Prix du m² à
Brion (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 549 €/m² 1 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 010 € à 1 084 €.
Brion est située en Saône-et-Loire. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 290 habitants, ce qui la place à la 298e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brion est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit -3 ventes par rapport 2018.
En 2020, un bien de Brion se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 273,33 €/m². Elle variait de 745 à 1 780 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 136e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 745 et 1 780 €, et qui était de 1 273,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 273 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 469 € à Brion. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 234 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 100 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 084 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
1 930 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 491€
152 800€ d’achat
3 691€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brion représente un investissement total d'environ 156 491 € : 152 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 691 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 110 €, les émoluments du notaire pour 1 221 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 390€
152 800€ d’achat
11 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 164 390 euros. Aux 152 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 590 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 221 € d'émoluments du notaire et 9 010 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Brion va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 010 € à 1 084 €.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 22,22 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 010 € à 1 084 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on remarquait 7,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Brion en termes d'investissement immobilier.