Prix du m² à
Étang-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étang-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
609 €/m² 1 505 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 13,29 % de diminution en 2 ans.
Étang-sur-Arroux fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 794 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi à la 52e position en termes de population. 63,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 69,4 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier etangeois subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Étang-sur-Arroux, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 120,08 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 508 et 1 805 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 984,24 € en moyenne pour un F5+, 1 147,71 € pour un F3, et 1 251,57 € pour un F4.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 508 à 1 805 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 120,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 0,99 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 888 euros à Étang-sur-Arroux. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 444 €.
Saône-et-Loire (71)
1 581 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
1 364 €/m²
0 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
1 245 €/m²
0 €/m²
215
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
238
Saône-et-Loire (71)
1 100 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 084 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
130
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 705€
100 807€ d’achat
2 898€ de frais
À Étang-sur-Arroux, vous devez tabler sur 103 705 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 100 807 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 898 €. Au sein de cette somme, 732 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 805 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 916€
100 807€ d’achat
8 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 108 916 euros, dont 100 807 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 8 109 euros, au sein desquels on retrouve 805 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 944 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Étang-sur-Arroux. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 13,29 % de diminution en 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec une croissance de 0,99 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Étang-sur-Arroux, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,1 % des habitations, et qu'on notait 36,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Étang-sur-Arroux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !