Prix du m² à
Étang-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étang-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
672 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étang-sur-Arroux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 26,3 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Étang-sur-Arroux se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 803 habitants, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 63,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (77,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 69,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
À Étang-sur-Arroux, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 167 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 611 à 1 560 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 064 € en 2022 à 1 167 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 857 euros à Étang-sur-Arroux. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 428 €.
Saône-et-Loire (71)
1 254 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
1 678 €/m²
330 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
1 555 €/m²
0 €/m²
215
Saône-et-Loire (71)
429 €/m²
0 €/m²
238
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 295 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
486 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 992€
105 030€ d’achat
2 962€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Étang-sur-Arroux vous demandera un investissement total d'environ 107 992 € : 105 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 962 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 839 € et les taxes pour 763 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 422€
105 030€ d’achat
8 392€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 113 422 euros, incluant 105 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 392 euros, qui se divisent en 6 193 € d'impôts, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Étang-sur-Arroux vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Étang-sur-Arroux, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étang-sur-Arroux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 26,3 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 26,3 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Étang-sur-Arroux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 36,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Étang-sur-Arroux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !