Prix du m² à
Brion (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
886 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brion se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 113 € en 2019, puis à 1 228 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 260e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Brion est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 617 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette ville figurait donc au 125e rang en termes de population. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Brion.
En 2022, à Brion, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 009 à 2 294 €/m², et atteignait 1 356,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 104e position parmi les localités du département de l'Yonne.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville était de 1 356,08 €/m², et fluctuait entre 1 009 et 2 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 356 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,15 % en 2 ans.
À Brion, les impôts locaux moyens s'élevaient à 659 euros, soit un prorata temporis de 329 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 494 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 573€
162 730€ d’achat
3 843€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Brion représente 166 573 €, incluant 162 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 843 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 182 € d'impôts et 1 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 985€
162 730€ d’achat
12 255€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 174 985 euros, répartis entre 162 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 255 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 595 €, les émoluments du notaire pour 1 300 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brion vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brion se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 113 € en 2019, puis à 1 228 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 260e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 9,36 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brion, sachez qu'en 2021, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brion du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !