Prix du m² à
Torcé-en-Vallée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
718 €/m² 2 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Torcé-en-Vallée se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 872 € en 2022 à 1 676 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 209e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Torcé-en-Vallée fait partie du département de la Sarthe. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 1 436 habitants en 2021, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Sarthe. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier torcéen connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 676,17 €/m² à Torcé-en-Vallée, et celle-ci pouvait varier de 598 à 2 734 €/m². Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 49e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 598 et 2 734 €, et qui atteignait 1 676,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, avec 10,47 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 586 € à Torcé-en-Vallée. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 293 euros.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 796 €/m²
451 €/m²
873
Sarthe (72)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 095
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 569€
201 140€ d’achat
4 429€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Torcé-en-Vallée s'élève à 205 569 euros. Aux 201 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 429 euros. Ce montant se partage en 1 607 € d'émoluments du notaire, 1 461 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 967€
201 140€ d’achat
14 827€ de frais
Vous devez compter 215 967 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 201 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 827 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 607 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 860 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Torcé-en-Vallée. Ce montant peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcé-en-Vallée se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 872 € en 2022 à 1 676 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 209e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 652 €/m² à 1 681 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -11,11 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Torcé-en-Vallée ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcé-en-Vallée !