Prix du m² à
Gevrey-Chambertin (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gevrey-Chambertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 024 €/m² 3 892 €/m²
Appartement
2 612 €/m²
2 069 €/m² 3 742 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gevrey-Chambertin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 2 795 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 397e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Gevrey-Chambertin compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 3 115 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Il y avait 52,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 54 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 43 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gibriaçois est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 612 € en moyenne à Gevrey-Chambertin. Il pouvait varier entre 1 749 et 3 430 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 11,07 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait de 2 107 à 3 976 €/m². En moyenne, il était de 2 978 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 816 € à 2 978 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 865 € à Gevrey-Chambertin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 932 euros.
Côte-d'Or (21)
2 986 €/m²
0 €/m²
590
Côte-d'Or (21)
1 945 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
2 096 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
2 586 €/m²
0 €/m²
366
Côte-d'Or (21)
2 578 €/m²
0 €/m²
133
Côte-d'Or (21)
2 766 €/m²
2 415 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
3 319 €/m²
0 €/m²
683
Côte-d'Or (21)
2 905 €/m²
0 €/m²
443
Côte-d'Or (21)
2 727 €/m²
0 €/m²
690
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
186 989€
182 840€ d’achat
4 149€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Gevrey-Chambertin, vous devrez prévoir un investissement global de 186 989 €. Aux 182 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 149 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 328 €, les émoluments du notaire pour 1 461 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
196 442€
182 840€ d’achat
13 602€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 196 442 euros, comportant 182 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 602 euros, dont 10 781 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 865€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Gevrey-Chambertin va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 500 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gevrey-Chambertin, et 2 150 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gevrey-Chambertin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 2 795 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 397e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec + 2,8 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gevrey-Chambertin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 48 % des logements, et qu'on observait 47,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gevrey-Chambertin !