Prix du m² à
Gevrey-Chambertin (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gevrey-Chambertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
2 118 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
2 155 €/m²
1 564 €/m² 3 389 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gevrey-Chambertin chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec -4,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 548e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81,78 m2
Gevrey-Chambertin
Tout savoir sur Gevrey-Chambertin Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Côte-d'Or, Gevrey-Chambertin relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 3 049 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. 57,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,2 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 53,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gevrey-Chambertin.
À Gevrey-Chambertin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 468,88 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 429 et 3 571 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position dans le département de la Côte-d'Or.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 635 à 3 571 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 651,83 €. Le prix d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : comptez 2 612,3 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 721,48 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 429 et 3 463 €/m², et atteignait en moyenne 2 285,92 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -18,94 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 854 € à Gevrey-Chambertin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 927 euros.
Côte-d'Or (21)
3 000 €/m²
0 €/m²
590
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
2 753 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
366
Côte-d'Or (21)
3 049 €/m²
0 €/m²
133
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
683
Côte-d'Or (21)
1 946 €/m²
0 €/m²
443
Côte-d'Or (21)
2 936 €/m²
0 €/m²
690
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
163 815€
160 014€ d’achat
3 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Gevrey-Chambertin s'élève à 163 815 €, comprenant 160 014 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 801 €, dont 1 360 € de débours, 1 279 € d'émoluments du notaire et 1 163 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
172 087€
160 014€ d’achat
12 073€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, prévoyez un coût total de 172 087 euros. Ce chiffre comporte 160 014 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 073 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 435 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 279 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 854€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Gevrey-Chambertin vous coûtera autour de 70 000 €. Comptez plutôt 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gevrey-Chambertin chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec -4,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 548e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 2 831 € à 2 469 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gevrey-Chambertin ? Sachez qu'en 2021, 47,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 42,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Gevrey-Chambertin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !