Prix du m² à
Caulnes (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caulnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 369 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
3 202 €/m²
2 458 €/m² 5 118 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caulnes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 2 423 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,01 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Caulnes se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 504 habitants en 2021, ce qui la place à la 58e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Caulnes avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 423,25 € à Caulnes, et celui-ci pouvait osciller de 388 à 4 851 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 307 €/m² en 2018 à 2 423 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 39,01 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 388 et 2 600 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 842,58 €/m². Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 112e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Caulnes, le montant moyen de la taxe foncière était de 530 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 265 €.
Côtes d'Armor (22)
1 432 €/m²
3 294 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 196 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
2 299 €/m²
0 €/m²
693
Côtes d'Armor (22)
969 €/m²
0 €/m²
197
Côtes d'Armor (22)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 843€
221 110€ d’achat
4 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Caulnes est de 225 843 euros, dont en moyenne 221 110 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 733 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 767 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 607 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 274€
221 110€ d’achat
16 164€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 237 274 euros, comportant 221 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 164 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 037 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Caulnes, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caulnes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 2 423 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,01 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 39,01 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Caulnes, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 26 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Caulnes en termes d'investissement immobilier.