Prix du m² à
Brou-sur-Chantereine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brou-sur-Chantereine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 286 €/m²
2 712 €/m² 4 103 €/m²
Appartement
4 115 €/m²
2 702 €/m² 4 885 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brou-sur-Chantereine baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 320e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,75 m2
Brou-sur-Chantereine
Appartement
4 pièces 76 m2
Brou-sur-Chantereine
Appartement
3 pièces 60,66 m2
Brou-sur-Chantereine
Appartement
4 pièces 73,30 m2
Brou-sur-Chantereine
Tout savoir sur Brou-sur-Chantereine Voir tous les biens vendus
Brou-sur-Chantereine relève de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 4 992 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 48,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (73 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 42,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Le marché de l'immobilier de Brou-sur-Chantereine connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 56 biens vendus, soit -22,22 % depuis 2 ans.
À Brou-sur-Chantereine, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 965,17 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 2 454 à 5 459 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 28e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 579 et 5 242 €. En moyenne, il était de 3 853,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 38,93 % en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,7 % d'augmentation depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 076,75 €/m². Il pouvait varier entre 2 454 et 5 459 €/m². Concernant la valeur foncière, Brou-sur-Chantereine se plaçait ainsi en 33e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 393 euros à Brou-sur-Chantereine, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 696 €.
Seine-et-Marne (77)
3 468 €/m²
3 587 €/m²
53 833
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
4 468 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 606 €/m²
3 937 €/m²
13 579
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
291 086€
285 372€ d’achat
5 714€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Brou-sur-Chantereine représente un investissement global d'environ 291 086 euros, dont 285 372 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 714 euros, qui se divisent en 2 073 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
305 839€
285 372€ d’achat
20 467€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 305 839 euros. Aux 285 372 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 467 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 280 €, et les impôts 16 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 393€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Brou-sur-Chantereine ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brou-sur-Chantereine baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 320e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec une diminution de 3,86 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Brou-sur-Chantereine, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 73 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 51 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brou-sur-Chantereine.