Prix du m² à
Le Pin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 945 €/m² 4 212 €/m²
Appartement
4 468 €/m²
4 443 €/m² 4 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 025 €/m² en 2023 à 3 774 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Le Pin est une municipalité de l'agglomération de Villevaudé. Il dépend du département de la Seine-et-Marne, et est situé dans la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 548 habitants en 2021, ce qui le place au 163e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier du Pin connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre au Pin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 607 à 6 169 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 4 025,29 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 25e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 606,75 €. Il variait entre 2 607 et 4 948 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 24,29 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 5,81 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 443,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 766 à 6 169 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 922 € en 2018 à 3 876 € en 2021, puis à 4 444 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 059 euros de taxe foncière au Pin, ou un prorata temporis de 529 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 286 €/m²
4 115 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 468 €/m²
3 587 €/m²
53 833
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 148 €/m²
3 474 €/m²
6 668
Seine-et-Marne (77)
3 073 €/m²
3 629 €/m²
26 255
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 773€
432 810€ d’achat
7 963€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Pin représente 440 773 euros. En plus des 432 810 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 7 963 euros. Au sein de ce chiffre, 3 145 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 3 458 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 148€
432 810€ d’achat
30 338€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 463 148 euros, dont 432 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 30 338 euros, au sein desquels on retrouve 3 458 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 520 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² au Pin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 025 €/m² en 2023 à 3 774 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 3 974 € à 3 902 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 5,26 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Pin, sachez qu'on comptait en 2021 23,4 % de locataires, et que 34,5 % des habitations étaient des appartements.
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