Prix du m² à
Pomponne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomponne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 660 €/m²
2 423 €/m² 4 386 €/m²
Appartement
4 136 €/m²
3 676 €/m² 6 094 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pomponne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 324 € en 2023 à 3 944 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Pomponne
Appartement
2 pièces 42 m2
Pomponne
Appartement
3 pièces 56,02 m2
Pomponne
Pomponne fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 4 158 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 54 % de propriétaires. Les appartements constituaient 54 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 42,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier pomponnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2024, soit -24 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Pomponne avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 334 et 6 709 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 3 987,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 20e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était en moyenne de 3 589,75 €/m². Il oscillait de 2 334 à 5 475 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de sa taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 764,71 €, une maison de cinq pièces 4 586,34 €, et une maison de quatre pièces 5 014,63 €.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 3 651 à 6 709 €/m², et atteignait 4 385,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 775 € en 2022 à 4 385 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Pomponne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 672 €, contre 1 345 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 286 €/m²
4 115 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
3 019 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 816 €/m²
3 973 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 874 €/m²
4 482 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
3 896 €/m²
23 558
Seine-et-Marne (77)
3 606 €/m²
3 937 €/m²
13 579
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
438 702€
430 770€ d’achat
7 932€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pomponne se chiffre autour de 438 702 euros, comprenant en moyenne 430 770 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 932 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 130 € et les émoluments du notaire pour 3 442 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 971€
430 770€ d’achat
30 201€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 460 971 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 430 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 30 201 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 25 399 € d'impôts et 3 442 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 345€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pomponne vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pomponne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 324 € en 2023 à 3 944 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec 18,75 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 4 180 €/m² à 3 988 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pomponne ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 46 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 54 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pomponne, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !