Prix du m² à
Villevaudé (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevaudé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 715 €/m²
2 264 €/m² 4 409 €/m²
Appartement
3 988 €/m²
3 359 €/m² 4 485 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villevaudé poursuivent leur inflation. Le prix moyen a augmenté de 8,73 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 8,42 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Villevaudé Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Villevaudé relève de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 2 132 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 127e position dans le département de la Seine-et-Marne. On comptait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier villevaudéen est assez stable avec 31 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019).
À Villevaudé, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 698,83 €. Il pouvait osciller de 2 259 à 5 177 €. Le prix au m² moyen est passé de 3 563 € en 2018 à 3 258 € en 2019, puis à 3 699 € en 2021.
En 2021, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 2 456 et 4 207 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 422,58 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait ainsi à la 42e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 259 et 5 177 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 136 euros à Villevaudé. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 568 €.
Seine-et-Marne (77)
3 474 €/m²
3 635 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 286 €/m²
4 115 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
3 019 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
4 468 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 336€
410 710€ d’achat
7 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Villevaudé représente 418 336 €, dont 410 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 626 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 282 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 984 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 568€
410 710€ d’achat
28 858€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 439 568 euros, comprenant en moyenne 410 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 858 euros. Ce chiffre se divise en 24 217 € d'impôts, 3 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 136€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villevaudé vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villevaudé poursuivent leur inflation. Le prix moyen a augmenté de 8,73 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 8,42 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 573 € en 2022 à 3 874 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 27,78 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villevaudé, sachez qu'en 2021, 10,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 14 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villevaudé, contactez dès à présent votre agence ORPI !