Prix du m² à
Brouchy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
1 103 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brouchy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 374 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2022, puis à 1 335 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,48 m2
Brouchy
Maison
1 pièce 57,11 m2
Brouchy
Brouchy est une localité du département de la Somme (80). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 485 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 216e rang au sein des villes du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Brouchy.
À Brouchy, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 204,1 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 917 à 1 678 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec une diminution de 12,37 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -12,12 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 917 et 1 678 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 204,1 €. Au sein des villes du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 185e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Brouchy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 364 euros, contre 728 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 043 €/m²
0 €/m²
172
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
334
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
382
Somme (80)
1 049 €/m²
676 €/m²
4 679
Somme (80)
1 094 €/m²
0 €/m²
825
Aisne (02)
1 795 €/m²
0 €/m²
186
Oise (60)
1 075 €/m²
0 €/m²
402
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 382€
108 369€ d’achat
3 013€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Brouchy, comptez 111 382 € d'investissement. En plus des 108 369 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 013 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 866 € et les impôts pour 787 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 985€
108 369€ d’achat
8 616€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 116 985 euros, comportant en moyenne 108 369 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 616 euros. Au sein de ce chiffre, 866 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 390 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Brouchy ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brouchy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 374 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2022, puis à 1 335 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 19,43 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brouchy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, il y avait 13,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brouchy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !