Prix du m² à
Brousses-et-Villaret (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousses-et-Villaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 475 €/m² 2 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brousses-et-Villaret se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -12,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 279e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
Brousses-et-Villaret dépend du département de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 338 habitants, ce qui la place au 173e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Brousses-et-Villaret.
À Brousses-et-Villaret, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 654,92 €/m² en moyenne. Il variait entre 456 et 3 177 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 € en 2021 à 1 655 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 456 à 3 177 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 654,92 €/m². Au sein des villes du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 95e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Brousses-et-Villaret était de 593 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 296 €.
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Brousses-et-Villaret est de 186 177 €, comprenant 182 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 137 €, dont 1 323 € d'impôts, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 195 588 euros : 182 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 548 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 734 € et les émoluments du notaire pour 1 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Brousses-et-Villaret ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brousses-et-Villaret se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -12,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 279e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 882 €/m² à 1 655 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Brousses-et-Villaret, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brousses-et-Villaret, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !