Prix du m² à
Fontiers-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontiers-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
824 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontiers-Cabardès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 276 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 18,26 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Fontiers-Cabardès fait partie du département de l'Aude. Elle se situe en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 458 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 151e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Fontiers-Cabardès est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Fontiers-Cabardès, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 693 à 2 827 €/m², et qui était en moyenne de 1 093,33 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une baisse de 31,82 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 093,33 € dans la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 693 et 2 827 €. Au sein du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi la 180e position en termes de valeur foncière.
À Fontiers-Cabardès, les impôts locaux moyens atteignaient 1 062 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 531 €.
Aude (11)
1 883 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 562€
131 200€ d’achat
3 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontiers-Cabardès représente 134 562 €, comprenant 131 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 362 euros, dont 1 048 € d'émoluments du notaire, 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 344€
131 200€ d’achat
10 144€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 141 344 euros. Tablez en effet sur 131 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 144 euros. Au sein de ce montant, 7 736 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 048 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fontiers-Cabardès. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontiers-Cabardès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 276 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 18,26 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Fontiers-Cabardès. Le prix moyen est passé de 1 276 €/m² à 1 866 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21,9 % de locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fontiers-Cabardès en termes d'investissement immobilier.