Prix du m² à
Cuxac-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuxac-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
909 €/m² 1 942 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cuxac-Cabardès repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -15,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Cuxac-Cabardès fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 935 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Les maisons constituaient 91,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cuxac-Cabardès est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens à vendre à Cuxac-Cabardès avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 445 à 2 926 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 506,25 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 886 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 571,25 €. Il variait entre 445 et 2 926 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 102e position parmi les localités du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 885 € à Cuxac-Cabardès. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 442 euros.
Aude (11)
1 883 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 364 €/m²
1 719 €/m²
189
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
1 058 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
872 €/m²
0 €/m²
502
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 834€
172 837€ d’achat
3 997€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuxac-Cabardès vous demandera un investissement total d'environ 176 834 €, comportant 172 837 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 256 € d'impôts et 1 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 769€
172 837€ d’achat
12 932€ de frais
Comptez un investissement global de 185 769 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés. Aux 172 837 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 932 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 191 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 381 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Cuxac-Cabardès nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuxac-Cabardès repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -15,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 571 €/m² à 1 333 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuxac-Cabardès, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,9 % des habitants. De plus, 8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cuxac-Cabardès, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !