Prix du m² à
Saint-Denis (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
929 €/m² 4 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec + 64,73 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 48,52 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Saint-Denis se situe dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 498 habitants, ce qui la place à la 140e position à l'échelle du département de l'Aude. On comptabilisait 74,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Denis. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Denis, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 638 à 7 520 €. Il atteignait 2 354,17 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 429 €/m² en 2018 à 2 354 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 48,52 % de hausse depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 651,83 €, et celui-ci oscillait entre 638 et 3 539 €. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 96e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Denis, les impôts locaux moyens atteignaient 757 euros, soit un prorata de 378 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 883 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 604€
198 220€ d’achat
4 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Denis s'élève à 202 604 €, dont 198 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 384 €, dont 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 851€
198 220€ d’achat
14 631€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 212 851 euros. Ce montant inclut 198 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 631 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 584 €, et les impôts 11 688 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec + 64,73 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 48,52 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Denis. Le loyer au m² moyen a augmenté de 190,91 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 21,12 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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