Prix du m² à
Montolieu (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montolieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
945 €/m² 3 108 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montolieu baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 €/m² en 2022 à 1 450 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Montolieu compte parmi les municipalités du département de l'Aude. Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 828 habitants, ce qui la place en 94e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montolieu. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Montolieu oscillait de 575 à 3 822 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 450,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille : comptez 289,47 € en moyenne pour un studio, 1 388,6 € pour un 5 pièces et plus, et 1 705,26 € pour un 3 pièces.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 575 et 3 822 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 829 € à Montolieu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 414 euros.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 883 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Aude (11)
1 868 €/m²
0 €/m²
939
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 075€
174 060€ d’achat
4 015€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montolieu se chiffre autour de 178 075 €, dont 174 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 015 €, qui se divisent en 1 391 € d'émoluments du notaire, 1 265 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 074€
174 060€ d’achat
13 014€ de frais
Tablez sur 187 074 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 174 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 014 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 391 €, et les taxes 10 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montolieu. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montolieu baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 €/m² en 2022 à 1 450 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 631 € à 1 450 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montolieu, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montolieu !