Prix du m² à
Bruère-Allichamps (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruère-Allichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
214 €/m² 1 069 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bruère-Allichamps décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 686 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 639 € en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
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Bruère-Allichamps relève du département du Cher. Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 566 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 102e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bruère-Allichamps est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit +1 vente par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 613,25 € à Bruère-Allichamps, et variait de 171 à 1 112 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Cher.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 171 et 1 112 €/m². Il était en moyenne de 613,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 686 € en 2018 à 787 € en 2022, puis à 613 € en 2024.
À Bruère-Allichamps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 517 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 258 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
885 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
218
Cher (18)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 838
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
922 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
813 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
783 €/m²
508 €/m²
736
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 540€
55 192€ d’achat
2 348€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Bruère-Allichamps, tablez sur un investissement global de 57 540 €, répartis entre 55 192 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 348 euros. Les émoluments du notaire constituent 587 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 401 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 394€
55 192€ d’achat
5 202€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 60 394 € d'investissement. Comptez en effet 55 192 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 202 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 587 € et les impôts pour 3 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Bruère-Allichamps ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruère-Allichamps décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 686 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 639 € en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 22,11 % de diminution en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bruère-Allichamps, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bruère-Allichamps du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !