Prix du m² à
Brûlain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brûlain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 055 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brûlain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 020 € en 2018 à 1 572 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Brûlain est située dans les Deux-Sèvres, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 761 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 118e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Brûlain, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Brûlain, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 865 à 1 844 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 454,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 42,65 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 15,75 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était en moyenne de 1 454,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 865 et 1 844 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 44e position au sein du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brûlain était de 549 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 274 €.
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 135
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
779
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 232 €/m²
0 €/m²
529
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 583€
174 560€ d’achat
4 023€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Brûlain, tablez sur 178 583 € d'investissement : 174 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 023 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 395 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 268 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 607€
174 560€ d’achat
13 047€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 187 607 euros, incluant 174 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 047 euros, qui se divisent en 1 395 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Brûlain vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brûlain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 020 € en 2018 à 1 572 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 15,75 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Brûlain ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brûlain, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !