Prix du m² à
Bruyères-et-Montbérault (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruyères-et-Montbérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 031 €/m² 2 512 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,68 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 609e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Bruyères-et-Montbérault
Maison
3 pièces 73 m2
Bruyères-et-Montbérault
Maison
5 pièces 153 m2
Bruyères-et-Montbérault
Maison
7 pièces 194 m2
Bruyères-et-Montbérault
Tout savoir sur Bruyères-et-Montbérault Voir tous les biens vendus
Bruyères-et-Montbérault est une municipalité du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 432 habitants, ce qui la place à la 55e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). 93,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bruyères-et-Montbérault.
À Bruyères-et-Montbérault, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 707,79 €/m². Il pouvait varier entre 755 et 2 272 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 6,68 % entre 2022 et 2024.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 755 à 2 272 €/m², et qui était en moyenne de 1 532,42 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la taille du logement : 974,36 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 937,62 € pour une maison de quatre pièces, 2 211,12 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 842,31 € pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 964 € à Bruyères-et-Montbérault. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 482 euros.
Aisne (02)
1 589 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 953 €/m²
2 101 €/m²
291
Aisne (02)
847 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
1 263 €/m²
1 130 €/m²
25 358
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
1 660 €/m²
0 €/m²
156
Aisne (02)
1 688 €/m²
0 €/m²
356
Aisne (02)
1 376 €/m²
0 €/m²
390
Aisne (02)
1 504 €/m²
0 €/m²
372
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 055€
183 890€ d’achat
4 165€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bruyères-et-Montbérault se chiffre autour de 188 055 €, comportant 183 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 165 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 336 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 562€
183 890€ d’achat
13 672€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 197 562 euros. Prévoyez en effet 183 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 672 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 469 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 843 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bruyères-et-Montbérault. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,68 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 609e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 601 € en 2022 à 1 708 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bruyères-et-Montbérault, sachez qu'en 2021, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bruyères-et-Montbérault, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !