Prix du m² à
Châteaufort (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 847 €/m²
4 037 €/m² 5 468 €/m²
Appartement
4 915 €/m²
4 455 €/m² 5 492 €/m²
Maison
26 €/m²
24 €/m² 29 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteaufort chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 919 €/m² en 2022 à 4 788 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Châteaufort se trouve dans le département des Yvelines (78). Elle relève de la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 515 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 118e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 89 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 31 biens vendus sur 2019 (soit +18 ventes par rapport 2017) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Châteaufort.
En 2019, le prix d'un bien à vendre à Châteaufort pouvait varier entre 2 727 et 5 539 €/m², et atteignait en moyenne 4 108 €/m². Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait donc à la 36e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2019, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 370,83 €/m², et oscillait de 2 727 à 5 539 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 4 261 € en 2018 à 4 371 € en 2019.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 845,17 €. Il pouvait fluctuer entre 3 162 et 5 262 €. À l'échelle du département des Yvelines, Châteaufort occupait ainsi le 39e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 304 euros à Châteaufort, ou 1 152 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
5 474 €/m²
5 171 €/m²
5 720
Yvelines (78)
4 085 €/m²
4 076 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Yvelines (78)
4 753 €/m²
5 216 €/m²
1 182
Essonne (91)
4 404 €/m²
4 601 €/m²
1 245
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 862€
524 500€ d’achat
9 362€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Châteaufort représente 533 862 € : 524 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 362 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 811 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 191 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
560 977€
524 500€ d’achat
36 477€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 560 977 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 524 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 36 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 30 926 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 4 191 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 304€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Châteaufort, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaufort chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 919 €/m² en 2022 à 4 788 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont légèrement baissé en 2 ans à Châteaufort. Le loyer moyen au m² est passé de 21 €/mois à 20 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 4 919 € à 4 788 €.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Châteaufort en termes d'investissement immobilier.