Prix du m² à
Bué (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
517 €/m²
448 €/m² 987 €/m²
Appartement
327 €/m²
327 €/m² 327 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bué s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 2,76 % entre 2022 et 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Bué
Bué se trouve dans le Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 314 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 158e position à l'échelle du département du Cher. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier buéton est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Bué, un bien se vendait en moyenne à un prix de 430,5 €/m² en 2021. Il variait entre 306 et 1 296 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département du Cher.
En 2021, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 306 à 1 296 €. En moyenne, il atteignait 430,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 794 € en 2018 à 430 € en 2021, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 7,13 % de diminution en l'espace de 2 ans.
À Bué, la taxe foncière moyenne était de 598 euros, soit un prorata temporis de 299 € si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 425
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
675
Cher (18)
790 €/m²
0 €/m²
308
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 945€
51 660€ d’achat
2 285€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bué s'élève à 53 945 euros, répartis entre 51 660 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 285 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 550 €, et les impôts 375 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 616€
51 660€ d’achat
4 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 56 616 euros, dont 51 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 956 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 046 € de taxes et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bué ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bué s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 2,76 % entre 2022 et 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec + 2,76 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bué, sachez qu'en 2021, 5,8 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bué.