Prix du m² à
Vinon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
528 €/m² 1 121 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 27,2 % en l'espace de 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Vinon
Vinon fait partie du Cher (18), en Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 292 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 168e position au sein du département du Cher. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vinon.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vinon atteignait en moyenne 1 473,5 €/m². Elle fluctuait de 871 à 1 976 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 37e rang au sein des villes du département du Cher.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 871 et 1 976 € en 2022. En moyenne, il était de 1 473,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 474 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 21,22 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 419 € à Vinon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 209 euros.
Cher (18)
517 €/m²
327 €/m²
307
Cher (18)
871 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
626 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
647 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 425
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
675
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 998€
132 615€ d’achat
3 383€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vinon représente un coût global d'environ 135 998 € : 132 615 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 383 euros. Au sein de cette somme, 964 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 060 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 854€
132 615€ d’achat
10 239€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 142 854 euros, dont 132 615 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 239 €, dont 1 060 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 819 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vinon vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 27,2 % en l'espace de 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec un recul de 41,45 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vinon ? Sachez qu'on comptait en 2021 15 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vinon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !