Prix du m² à
Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
572 €/m² 2 042 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sancerre décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,54 % sur 2 ans.
Immeuble
16 pièces 600 m2
Sancerre
Maison
1 pièce 17 m2
Sancerre
Maison
2 pièces 36 m2
Sancerre
Maison
3 pièces 100 m2
Sancerre
Mahaut Mathey
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
18300 Sancerre
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sancerre. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 32 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 52 annonces de biens en vente ou en location sur Sancerre et ses alentours.
Sancerre compte parmi les municipalités de l'agglomération de Sancerre. Elle se situe dans le département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 329 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 38e position au sein des municipalités du département du Cher. On remarquait 54,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,9 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 79,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Sancerre connaît donc un ralentissement.
À Sancerre, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 277,5 €, et pouvait fluctuer de 590 à 2 110 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 56e rang dans le département du Cher.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 590 et 2 110 €, et s'élevait en moyenne à 1 285,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 046 € en 2018 à 1 018 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023.
Chaque année à Sancerre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 968 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 484 euros.
Cher (18)
517 €/m²
327 €/m²
307
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
686 €/m²
0 €/m²
317
Cher (18)
831 €/m²
0 €/m²
1 460
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
790 €/m²
0 €/m²
308
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 933€
154 220€ d’achat
3 713€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sancerre nécessite un investissement global d'environ 157 933 euros. Aux 154 220 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 232 € et les impôts pour 1 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 905€
154 220€ d’achat
11 685€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 165 905 euros d'investissement : 154 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 685 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 093 €, et les émoluments du notaire 1 232 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sancerre. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sancerre décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une inflation de 9,69 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sancerre, sachez qu'on comptabilisait en 2021 45,2 % de locataires, et que 27,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sancerre en termes d'investissement immobilier.