Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Bourg (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 339 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
2 290 €/m²
2 020 €/m² 3 070 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,61 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 286e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Saint-Denis-lès-Bourg
Tout savoir sur Saint-Denis-lès-Bourg Voir tous les biens vendus
Saint-Denis-lès-Bourg est localisée dans l'agglomération de Bourg-en-Bresse. Elle relève du département de l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 6 063 habitants, ce qui la place à la 20e position au sein des localités du département de l'Ain. On dénombrait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Denis-lès-Bourg. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente 50 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Denis-lès-Bourg, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 360 et 3 195 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 415,29 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : 2 234,52 €/m² en moyenne pour un F5, 2 264,25 €/m² pour un F4, 2 411,16 €/m² pour un F3, et 2 730,71 €/m² pour un F2.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 134,67 € en 2024. Il fluctuait de 1 360 à 2 994 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 84e rang au sein des municipalités du département de l'Ain.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 695,92 €/m², et pouvait osciller de 1 895 à 3 195 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 751 € en 2022 à 2 696 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Denis-lès-Bourg, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 125 €, soit un prorata de 562 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
2 259 €/m²
2 550 €/m²
40 819
Ain (01)
2 375 €/m²
2 564 €/m²
1 771
Ain (01)
2 323 €/m²
2 758 €/m²
6 241
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
2 943 €/m²
0 €/m²
991
Ain (01)
2 176 €/m²
2 165 €/m²
6 281
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 428€
256 160€ d’achat
5 268€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Denis-lès-Bourg représente un investissement total d'environ 261 428 €. Cette somme comprend 256 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 268 €. Au sein de ce montant, 1 861 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 047 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 671€
256 160€ d’achat
18 511€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 274 671 euros, comportant 256 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 511 euros, au sein desquels on retrouve 15 104 € de taxes, 2 047 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 125€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Denis-lès-Bourg représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,61 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 286e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 566 € à 2 415 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 21 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Denis-lès-Bourg du point de vue de l'investissement immobilier !