Prix du m² à
Bulat-Pestivien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulat-Pestivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
839 €/m²
583 €/m² 2 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bulat-Pestivien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 55,99 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Bulat-Pestivien est localisée en Bretagne. En 2021, sa population totale était de 412 habitants. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 257e position pour ce qui est de la population. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bulat-Pestivien. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Bulat-Pestivien, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 436 et 2 624 €/m², et s'élevait à 1 349 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait ainsi à la 231e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 349 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller de 436 à 2 624 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 350 € en 2021 à 1 349 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 348 € à Bulat-Pestivien, ou 174 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 379 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
97 231€
94 430€ d’achat
2 801€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Bulat-Pestivien est de 97 231 €. Comptez en effet 94 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 801 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 754 €, les impôts pour 686 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
102 112€
94 430€ d’achat
7 682€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 102 112 euros d'investissement, dont 94 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 682 euros, dont 754 € d'émoluments du notaire, 5 568 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 3 pièces à Bulat-Pestivien ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bulat-Pestivien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 55,99 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 448 € à 1 627 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bulat-Pestivien, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % des logements, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bulat-Pestivien du point de vue de l'investissement immobilier.