Prix du m² à
Pont-Melvez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Melvez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
852 €/m² 2 106 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pont-Melvez poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 906 €/m² en 2018 à 1 153 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 276e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Pont-Melvez compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était estimée à 607 habitants en 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 223e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 18 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Pont-Melvez.
À Pont-Melvez, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 420 et 2 062 €, et atteignait 1 153,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 27,26 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 7,26 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 153,33 € à l'échelle de la localité. Il variait de 420 à 2 062 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 261e rang au sein du département des Côtes-d'Armor.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Pont-Melvez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 euros, contre 403 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
839 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 252 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 871€
138 400€ d’achat
3 471€ de frais
À Pont-Melvez, vous devez tabler sur 141 871 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 138 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 471 €, au sein desquels on retrouve 1 106 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 006 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 026€
138 400€ d’achat
10 626€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 149 026 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 138 400 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 10 626 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 106 € et les impôts pour 8 160 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pont-Melvez, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Melvez poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 906 €/m² en 2018 à 1 153 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 276e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 075 € à 1 153 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pont-Melvez, sachez qu'en 2021, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pont-Melvez du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !