Prix du m² à
Callac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
572 €/m² 1 737 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Callac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 4,34 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 273e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Callac se trouve dans les Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 2 235 habitants, ce qui la place en 71e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Callac. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente -45 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Callac, le prix d'un bien à vendre variait entre 215 et 2 130 €/m². En moyenne, il atteignait 1 106,17 €/m². La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : comptez 358,52 €/m² en moyenne pour un studio, 418,18 €/m² pour un T2, 1 033,21 €/m² pour un T4, 1 046,86 €/m² pour un T5+, et 1 626,04 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 106,17 €, et pouvait fluctuer de 215 à 2 130 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 15,21 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,32 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Callac était de 689 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 344 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
839 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 147 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
2 147 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
793 €/m²
0 €/m²
533
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 125€
132 740€ d’achat
3 385€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Callac, comptez un investissement total de 136 125 €. Aux 132 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 385 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 964 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 987€
132 740€ d’achat
10 247€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 142 987 euros, dont 132 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 247 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 827 € de taxes et 1 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Callac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Callac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 4,34 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 273e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une croissance de 4,34 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Callac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Callac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !