Prix du m² à
Sains-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
921 €/m² 2 499 €/m²
Appartement
1 472 €/m²
1 472 €/m² 1 472 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sains-en-Gohelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 381 € en 2018 à 1 635 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 7,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 619e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Sains-en-Gohelle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 5 995 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 53e position en termes de population. Il y avait 52 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 61 biens ont été vendus, soit une augmentation de 3,39 % en 2 ans. L'immobilier sainsois est donc assez stable.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Sains-en-Gohelle atteignait 1 723,04 €, et variait entre 1 048 et 2 711 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 11,59 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 048 à 2 711 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 772,83 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi au 210e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 305 et 2 068 €/m², et atteignait 1 650 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Sains-en-Gohelle occupait donc la 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Sains-en-Gohelle, les impôts locaux moyens atteignaient 1 536 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 768 euros si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
2 304 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
1 959 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 434 €/m²
0 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
163 349€
159 555€ d’achat
3 794€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sains-en-Gohelle s'élève à 163 349 euros. Aux 159 555 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 794 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 275 €, et les taxes 1 159 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
171 598€
159 555€ d’achat
12 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces est de 171 598 euros, comprenant 159 555 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 043 euros, qui se partagent en 1 275 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 408 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Sains-en-Gohelle, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-en-Gohelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 381 € en 2018 à 1 635 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 7,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 619e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 525 € en 2022 à 1 635 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sains-en-Gohelle ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 48 % de locataires.
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