Prix de l’immobilier à
Sains-en-Gohelle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 282 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
1 845 €/m²
1 845 €/m² 1 845 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sains-en-Gohelle chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 € en 2021 à 1 626 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Sains-en-Gohelle se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 6 035 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 52e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 52,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,4 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 60 biens vendus, soit une diminution de 18,92 % en 1 an. L'immobilier sainsois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 664 € à Sains-en-Gohelle. Il oscillait entre 1 519 et 1 809 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 17,68 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 169 à 2 367 €. En moyenne, il était de 1 589 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 648 €/m² en 2022 à 1 589 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 536 euros à Sains-en-Gohelle. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 768 €.
Pas-de-Calais (62)
1 883 €/m²
2 348 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 461 €/m²
2 007 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
1 472 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 552€
143 010€ d’achat
3 542€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sains-en-Gohelle vous demandera un investissement global d'environ 146 552 €, comportant 143 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 542 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 143 € d'émoluments du notaire et 1 039 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 945€
143 010€ d’achat
10 935€ de frais
Vous devez compter 153 945 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 143 010 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 10 935 €. Les taxes constituent 8 432 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 143 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Sains-en-Gohelle vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Sains-en-Gohelle. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sains-en-Gohelle chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 € en 2021 à 1 626 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 651 € à 1 626 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sains-en-Gohelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 47,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sains-en-Gohelle, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !