Prix du m² à
Burdignin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burdignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 860 €/m²
4 121 €/m² 4 913 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 600 €/m² 3 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Burdignin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,06 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Burdignin fait partie de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 683 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 213e position dans le département de la Haute-Savoie. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bornérand est plutôt stable.
À Burdignin, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 918,45 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 2 788 et 6 358 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 150e position dans le département de la Haute-Savoie.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 788 à 6 358 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 918,45 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 43,62 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 25,7 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Pour un emménagement en milieu d'année à Burdignin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 356 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 282 €/m²
2 449 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
4 545 €/m²
0 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
2 933 €/m²
3 405 €/m²
760
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 748€
470 214€ d’achat
8 534€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Burdignin vous demandera un coût global d'environ 478 748 euros. Aux 470 214 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 8 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 417 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 056€
470 214€ d’achat
32 842€ de frais
Vous devrez compter 503 056 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 470 214 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 32 842 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 757 € et les impôts pour 27 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Burdignin ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Burdignin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,06 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 3 137 € à 3 470 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Burdignin, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Burdignin.