Prix du m² à
Habère-Lullin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habère-Lullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 857 €/m²
1 830 €/m² 4 853 €/m²
Appartement
3 043 €/m²
2 919 €/m² 3 646 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Habère-Lullin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 586 € en 2018 à 2 904 € en 2021, puis à 2 405 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,09 % sur 2 ans.
Habère-Lullin est une localité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 062 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi la 155e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On observait 66,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est parfaitement stable à Habère-Lullin, avec sur 2020 18 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
À Habère-Lullin, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 967 à 4 291 €/m² en 2020. Elle était en moyenne de 2 352,25 €/m². Le prix au m² moyen a diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 586 € en 2018 à 2 352 € en 2020.
À l'échelle de la municipalité, en 2020, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 557 €, et pouvait varier entre 1 298 et 4 291 €. Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc en 218e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 967 et 2 572 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 566 € à Habère-Lullin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 283 euros.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
4 860 €/m²
2 800 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
2 753 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
2 933 €/m²
3 405 €/m²
760
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 881€
306 840€ d’achat
6 041€ de frais
À Habère-Lullin, tablez sur 312 881 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 306 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 041 euros, au sein desquels on retrouve 2 452 € d'émoluments du notaire, 2 229 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 744€
306 840€ d’achat
21 904€ de frais
Prévoyez un investissement total de 328 744 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 306 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 904 euros. Au sein de cette somme, 2 452 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 092 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Habère-Lullin, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Habère-Lullin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 586 € en 2018 à 2 904 € en 2021, puis à 2 405 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 224 € en 2022 à 3 374 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 16,67 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Habère-Lullin, sachez qu'en 2021, 24,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 33,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Habère-Lullin sur le plan de l'investissement immobilier.