Prix du m² à
Villard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 933 €/m²
2 249 €/m² 4 283 €/m²
Appartement
3 405 €/m²
2 662 €/m² 4 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villard grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 120 €/m² en 2018 à 2 964 €/m² en 2022, puis à 3 388 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Villard compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 954 habitants, ce qui la place au 176e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 68,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (72 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Villard. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 021,79 € à Villard, et celui-ci pouvait varier de 1 508 à 4 696 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 209e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 508 et 4 696 €, et s'élevait en moyenne à 3 044,17 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 3 017 €/m² en 2021 à 3 044 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 999,42 €. Il pouvait osciller entre 2 308 et 4 285 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Villard figurait donc en 138e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 375 € à Villard. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 187 euros.
Haute-Savoie (74)
2 282 €/m²
2 449 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
2 719 €/m²
3 804 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
4 860 €/m²
2 800 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
2 753 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
3 816 €/m²
1 260
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 233€
365 300€ d’achat
6 933€ de frais
À Villard, vous devez tabler sur un investissement total de 372 233 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 365 300 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 933 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 919 € et les taxes pour 2 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 118€
365 300€ d’achat
25 818€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 391 118 euros, dont 365 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 818 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 21 539 € d'impôts et 2 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Villard, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villard grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 120 €/m² en 2018 à 2 964 €/m² en 2022, puis à 3 388 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Villard. Le prix moyen a augmenté de 14,3 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 42,86 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 31,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 27,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villard.