Prix du m² à
Boëge (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boëge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 798 €/m²
2 400 €/m² 4 099 €/m²
Appartement
3 396 €/m²
2 579 €/m² 3 925 €/m²
Maison
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Boëge n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 20,31 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait à la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Boëge est une localité du département de la Haute-Savoie, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 870 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc la 95e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 65,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier boëgien subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe -20 ventes comparé à 2021.
À Boëge, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 727 €/m². Elle pouvait osciller de 3 462 à 3 991 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 793 € en 2022 à 3 727 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 500 et 4 159 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 798 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 187 € en 2022 à 3 798 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Boëge, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 euros, contre 499 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 528 €/m²
3 637 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 041 €/m²
4 354 €/m²
549
Haute-Savoie (74)
4 186 €/m²
5 434 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
2 711 €/m²
3 365 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 073€
455 760€ d’achat
8 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Boëge est de 464 073 euros, comportant 455 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 313 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 312 € de taxes et 3 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
487 634€
455 760€ d’achat
31 874€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 487 634 euros d'investissement : 455 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 31 874 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 26 873 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Boëge a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Boëge. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boëge n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 20,31 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait à la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 3 665 € en 2021 à 3 762 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 53,85 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Boëge, sachez qu'en 2020, 33,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 31,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boëge, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !