Prix du m² à
Boëge (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boëge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
962 €/m² 4 517 €/m²
Appartement
2 449 €/m²
1 684 €/m² 3 690 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boëge se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 208 € en 2018 à 3 593 € en 2022, puis à 3 146 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Boëge relève de l'agglomération d'Annemasse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 891 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 93e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 68,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier de Boëge connaît un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Boëge, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 820 et 7 743 €, et qui atteignait en moyenne 3 740,79 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 208 € en 2018 à 3 000 € en 2021, puis à 3 741 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 727,17 €/m² au sein de la localité, et variait de 1 820 à 7 743 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 153e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 754,42 €. Il pouvait osciller entre 2 475 et 4 418 €. Concernant la valeur foncière, Boëge occupait donc la 115e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 512 € à Boëge, ou 256 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 719 €/m²
3 804 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 860 €/m²
2 800 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
5 079 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
2 595 €/m²
4 488 €/m²
549
Haute-Savoie (74)
4 122 €/m²
4 425 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
4 545 €/m²
0 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
2 933 €/m²
3 405 €/m²
760
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 443€
447 260€ d’achat
8 183€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boëge représente un investissement total d'environ 455 443 euros : 447 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 183 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 250 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 574 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 565€
447 260€ d’achat
31 305€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 478 565 euros, comportant 447 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 31 305 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 26 372 € d'impôts et 3 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Boëge va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boëge se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 208 € en 2018 à 3 593 € en 2022, puis à 3 146 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une progression de 30,77 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 3 593 € à 3 146 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boëge, sachez que les appartements constituaient en 2021 33,8 % des logements. Par ailleurs, on observait 31,5 % de locataires.
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