Prix du m² à
Burlats (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burlats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 125 €/m² 2 487 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Burlats décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 751 € en 2022 à 1 655 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Burlats
Maison
6 pièces 174 m2
Burlats
Burlats est une localité de l'agglomération de Castres. Elle se situe dans le Tarn, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 018 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 36e position au sein du département du Tarn. On remarquait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Burlats connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022).
Cinq ventes ont été conclues à Burlats en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 859 et 2 561 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 859 et 2 561 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 737 euros à Burlats, ou 368 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 136 €/m²
0 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 075 €/m²
692 €/m²
2 236
Tarn (81)
778 €/m²
0 €/m²
532
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 304€
193 000€ d’achat
4 304€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Burlats nécessite un investissement total d'environ 197 304 euros, dont en moyenne 193 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 402 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 282€
193 000€ d’achat
14 282€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 207 282 euros. En dehors des 193 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 14 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 380 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Burlats, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Burlats décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 751 € en 2022 à 1 655 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 5,48 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Burlats, sachez qu'en 2021, 7,1 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Burlats.