Prix du m² à
Roquecourbe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquecourbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
453 €/m² 2 362 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquecourbe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 840 € en 2018 à 774 € en 2021, puis à 971 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Roquecourbe
Roquecourbe
Localisée dans l'agglomération de Castres, Roquecourbe se situe dans le département du Tarn, en Occitanie. Sa population était estimée à 2 185 habitants en 2020, ce qui la place à la 31e position au sein du département du Tarn. On comptabilisait 73,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 34 biens vendus, soit +13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Roquecourbe.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 971 € à Roquecourbe, et celui-ci pouvait varier de 440 à 2 207 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 47,12 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 028 euros à Roquecourbe. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 514 € pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
2 000 €/m²
2 990 €/m²
2 124
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
823 €/m²
776 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 579 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
2 500 €/m²
0 €/m²
164
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
78
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Roquecourbe s'élève à 90 083 €. Ce chiffre inclut 87 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 693 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 635 €, les émoluments du notaire pour 698 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
Vous devez tabler sur 94 601 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 87 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 211 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 698 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 153 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Roquecourbe. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Roquecourbe, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquecourbe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 840 € en 2018 à 774 € en 2021, puis à 971 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Roquecourbe. Le prix moyen a grimpé de 25,45 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 11,11 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquecourbe !