Prix du m² à
Roquecourbe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquecourbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
465 €/m² 2 451 €/m²
Appartement
692 €/m²
374 €/m² 1 009 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roquecourbe repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 1 138 €/m² en 2023, puis à 854 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Roquecourbe se trouve dans l'agglomération de Castres. Elle est une municipalité du département du Tarn, et fait partie de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 2 183 habitants en 2021, ce qui la place à la 32e position au sein du département du Tarn. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Roquecourbe. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Roquecourbe en 2024, pour un prix compris entre 294 et 2 455 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 344 et 2 455 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 055 € à Roquecourbe, ou 527 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 124
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 136 €/m²
0 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
164
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
78
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 460€
113 370€ d’achat
3 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Roquecourbe se chiffre autour de 116 460 euros. En plus des 113 370 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 090 euros. Au sein de cette somme, 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 824 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 320€
113 370€ d’achat
8 950€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 122 320 euros, incluant 113 370 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 950 €, qui se décomposent en 906 € d'émoluments du notaire, 6 685 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Roquecourbe vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquecourbe repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 1 138 €/m² en 2023, puis à 854 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Roquecourbe. Le prix au m² moyen est passé de 821 € à 1 207 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 11,11 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 13,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Roquecourbe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !