Prix du m² à
Cabannes (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
1 352 €/m² 3 495 €/m²
Appartement
2 218 €/m²
1 284 €/m² 2 253 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cabannes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,87 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,50 m2
Cabannes
Maison
4 pièces 170,38 m2
Cabannes
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Cabannes relève du département des Bouches-du-Rhône (13), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 4 471 habitants. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc au 88e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (80 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on compte 47 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Cabannes.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Cabannes était de 2 262 €. Il pouvait varier de 2 031 à 2 675 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 991 € en 2022 à 2 262 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 352 et 3 449 €/m², et atteignait en moyenne 2 752 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 588 €/m² en 2022 à 2 752 €/m² en 2023.
À Cabannes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 395 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 697 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Bouches-du-Rhône (13)
3 114 €/m²
2 593 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
3 677 €/m²
4 441 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
3 830 €/m²
2 069 €/m²
3 306
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 819€
247 680€ d’achat
5 139€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Cabannes, tablez sur un investissement global de 252 819 euros, comprenant en moyenne 247 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 139 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 979 € d'émoluments du notaire et 1 800 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 623€
247 680€ d’achat
17 943€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 265 623 euros, dont 247 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 943 €, qui se partagent en 1 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 604 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 395€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Cabannes, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cabannes, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabannes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,87 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 14,87 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cabannes, sachez que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cabannes !