Prix du m² à
Plan-d'Orgon (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plan-d'Orgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 677 €/m²
2 247 €/m² 6 041 €/m²
Appartement
4 441 €/m²
4 441 €/m² 4 441 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plan-d'Orgon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 461 € en 2018 à 4 173 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 63,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Plan-d'Orgon relève du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 3 562 habitants. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 99e rang en ce qui concerne la population. On comptait 69,5 % de propriétaires. 88,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier planais connaît donc un ralentissement.
À Plan-d'Orgon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 441 €. Il variait de 4 441 à 4 441 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 25,95 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 190 et 5 692 €/m², et atteignait 3 906 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 425 €/m² à 3 906 €/m².
À Plan-d'Orgon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 079 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 539 euros pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
2 620 €/m²
2 218 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Bouches-du-Rhône (13)
10 004 €/m²
3 966 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
4 106 €/m²
3 814 €/m²
2 558
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
3 830 €/m²
2 069 €/m²
3 306
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
358 263€
351 540€ d’achat
6 723€ de frais
À Plan-d'Orgon, vous devrez tabler sur un investissement total de 358 263 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 351 540 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 723 euros, qui se partagent en 2 809 € d'émoluments du notaire, 2 554 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
376 437€
351 540€ d’achat
24 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 376 437 euros, dont en moyenne 351 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 24 897 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 728 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Plan-d'Orgon nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Plan-d'Orgon, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plan-d'Orgon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 461 € en 2018 à 4 173 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 63,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 63,07 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une progression de 8,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plan-d'Orgon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Plan-d'Orgon.