Prix du m² à
Caumont-sur-Durance (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-sur-Durance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
1 779 €/m² 3 937 €/m²
Appartement
1 914 €/m²
1 342 €/m² 3 813 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Durance repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -14,22 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 93,41 m2
Caumont-sur-Durance
Maison
3 pièces 70 m2
Caumont-sur-Durance
Tout savoir sur Caumont-sur-Durance Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Vaucluse, Caumont-sur-Durance fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 5 422 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette localité se classait donc au 24e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier caumontois subit un ralentissement. Sur 2023, 51 biens ont été vendus, soit -42,7 % en 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Caumont-sur-Durance avaient un prix au m² moyen de 2 785,46 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 647 et 4 218 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 70e position parmi les villes du département du Vaucluse.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 647 à 4 218 €/m² en 2023, et était en moyenne de 3 036,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec 15,56 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 6,75 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 534,17 €/m². Il pouvait varier entre 1 806 et 3 386 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est demeuré constant depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 335 euros à Caumont-sur-Durance, ou 667 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
2 476 €/m²
1 439 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
2 277 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 449 €/m²
2 355 €/m²
3 304
Vaucluse (84)
3 285 €/m²
3 141 €/m²
8 879
Vaucluse (84)
2 778 €/m²
3 013 €/m²
8 198
Bouches-du-Rhône (13)
3 562 €/m²
1 989 €/m²
5 761
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 837€
273 307€ d’achat
5 530€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Caumont-sur-Durance nécessite un investissement global d'environ 278 837 euros. Ce montant comprend 273 307 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 530 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 184 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 986 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 966€
273 307€ d’achat
19 659€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 292 966 euros : 273 307 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 659 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 184 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 115 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 335€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Caumont-sur-Durance ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Durance repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -14,22 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une augmentation de 8,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Caumont-sur-Durance, sachez qu'en 2021, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Caumont-sur-Durance, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !