Prix de l’immobilier à
Caumont-sur-Durance

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-sur-Durance et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 113 €/m²

1 979 €/m² 4 276 €/m²

Appartement

2 548 €/m²

2 428 €/m² 2 906 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

240 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Caumont-sur-Durance Voir tous les biens vendus

    Caumont-sur-Durance dépend du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 5 094 habitants, ce qui la place en 26e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 72,6 % des habitants. 81,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    Avec 81 biens vendus sur 2022 (soit +35 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier caumontois est en très bonne santé.

    En décembre 2023, à Caumont-sur-Durance, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 338 et 2 906 €/m². En moyenne, il était de 2 500 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 078 €/m² à 2 500 €/m².

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 263 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 999 à 4 367 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 036 € en 2022 à 3 263 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 301 € à Caumont-sur-Durance. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 650 euros.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    299 510€

    293 670€

    293 670€ d’achat
    5 840€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Caumont-sur-Durance, prévoyez un investissement total de 299 510 €, comprenant 293 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 840 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 134 € d'impôts, 2 346 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    314 692€

    293 670€

    293 670€ d’achat
    21 022€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 314 692 euros, répartis entre 293 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 022 €. Cette somme se divise en 2 346 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 316 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 301€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Caumont-sur-Durance, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Caumont-sur-Durance.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Caumont-sur-Durance ?

    Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Durance enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 853 €/m² en 2018 à 2 736 €/m² en 2021, puis à 2 881 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 83e position à l'échelle du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Caumont-sur-Durance ?

    Ces 2 dernières années, le prix moyen est passé de 2 736 €/m² à 2 881 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Caumont-sur-Durance, sachez qu'en 2020, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,4 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caumont-sur-Durance !

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