Prix de l’immobilier à
Cabriès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabriès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 424 €/m²

4 047 €/m² 7 371 €/m²

Appartement

5 779 €/m²

3 198 €/m² 8 728 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

14 €/m² 22 €/m²

Appartement

21 €/m²

14 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

511 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cabriès se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 10 006 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 47e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). 85,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

Sur 2022, 95 biens ont été vendus, soit +7,95 % en l'espace de 1 an. L'immobilier cabriessien est donc en bonne santé.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Cabriès avaient un prix qui pouvait varier de 3 198 à 8 728 €/m². Il s'élevait à 5 779 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 6,23 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 428 €/m², et celui-ci oscillait entre 4 098 et 7 148 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 419 € en 2022 à 5 428 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Cabriès s'élevait à 1 637 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 818 euros.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

662 657€

651 360€

651 360€ d’achat
11 297€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cabriès est de 662 657 €, dont 651 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 297 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 204 € d'émoluments du notaire, 4 733 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

696 331€

651 360€

651 360€ d’achat
44 971€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 696 331 euros d'investissement. Aux 651 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 44 971 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 5 204 €, et les impôts 38 406 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 637€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cabriès représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Cabriès, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cabriès ?

Le marché de l'immobilier à Cabriès n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 47,06 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 11,57 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait à la 41e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cabriès ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Cabriès. Le loyer au m² moyen s'est accru de 17,65 %, pendant que le prix moyen grimpait de 11,57 %.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,5 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cabriès sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien