Prix du m² à
Cabriès (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 452 €/m²
4 093 €/m² 7 119 €/m²
Appartement
4 956 €/m²
3 324 €/m² 5 473 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cabriès poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 3 908 € en 2018 à 5 246 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 3,59 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cabriès est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 10 070 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 47e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Les maisons constituaient 85,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, on recense 86 biens vendus, soit une diminution de 19,63 % ces 2 dernières années. L'immobilier de Cabriès subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Cabriès était de 5 064,17 €, et oscillait de 2 455 à 7 107 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 29,58 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 6,21 % depuis 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 3 460 et 7 107 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 5 282,5 €/m². Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette ville occupait ainsi la 22e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 845,83 €. Il pouvait fluctuer entre 2 455 et 6 527 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 944 € en 2018 à 4 846 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,06 % de hausse en 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cabriès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 849 €, contre 1 698 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
4 929 €/m²
5 268 €/m²
14 351
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 694 €/m²
4 015 €/m²
34 089
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
644 931€
633 900€ d’achat
11 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cabriès s'élève à 644 931 €. En dehors des 633 900 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 11 031 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 606 € d'impôts, 5 065 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
677 702€
633 900€ d’achat
43 802€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 677 702 euros d'investissement, incluant 633 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 43 802 euros, dont 5 065 € d'émoluments du notaire, 37 377 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cabriès, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabriès poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 3 908 € en 2018 à 5 246 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 3,59 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 3,75 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cabriès ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,5 % de locataires, et que 14,2 % des habitations étaient des appartements.
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