Prix du m² à
Bouc-Bel-Air (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouc-Bel-Air et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 929 €/m²
3 193 €/m² 6 049 €/m²
Appartement
5 268 €/m²
3 162 €/m² 6 318 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -0,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64,36 m2
Bouc-Bel-Air
Maison
3 pièces 73,64 m2
Bouc-Bel-Air
Maison
5 pièces 128 m2
Bouc-Bel-Air
Avenir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13320 Bouc Bel Air
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Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Bouc-Bel-Air relève des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 15 248 habitants. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait donc en 36e position en ce qui concerne la population. 69,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 73,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouc-Bel-Air. Sur 2024, 44 biens ont été vendus, soit 67 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Bouc-Bel-Air se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 2 781 et 7 216 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 5 027,96 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 3 919,75 €/m², un studio 4 193,55 €/m², un 3 pièces 4 204,65 €/m², un 2 pièces 4 318,79 €/m², et un 4 pièces 5 498,78 €/m².
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 5 012,67 € en moyenne en 2024. Il variait de 3 279 à 6 438 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 702 €/m² en 2018 à 5 013 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 4,57 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 043,25 €, et pouvait osciller entre 2 781 et 7 216 €. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait donc en 11e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Bouc-Bel-Air, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 737 euros, contre 1 475 € pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
5 452 €/m²
4 956 €/m²
9 627
Bouches-du-Rhône (13)
4 078 €/m²
3 641 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 584 €/m²
2 776 €/m²
10 721
Bouches-du-Rhône (13)
5 077 €/m²
4 146 €/m²
5 584
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
612 057€
601 520€ d’achat
10 537€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bouc-Bel-Air s'élève à 612 057 €. Aux 601 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 537 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 371 €, les émoluments du notaire pour 4 806 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
643 154€
601 520€ d’achat
41 634€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 643 154 euros, dont en moyenne 601 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 41 634 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 806 € d'émoluments du notaire et 35 467 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 475€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bouc-Bel-Air vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -0,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 5,56 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec une progression de 2,8 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouc-Bel-Air, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,6 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 22,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bouc-Bel-Air du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !