Prix de l’immobilier à
Bouc-Bel-Air

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouc-Bel-Air et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 082 €/m²

3 819 €/m² 6 876 €/m²

Appartement

6 013 €/m²

4 447 €/m² 6 828 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

16 €/m² 31 €/m²

Appartement

19 €/m²

16 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

709 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

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    Avenir Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    37 Place Jean Moulin
    13320 Bouc Bel Air

    04 42 22 00 62

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bouc-bel-air 0 5 24 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bouc-Bel-Air. Nos 467 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1008 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2103 annonces de biens en vente ou en location sur Bouc-Bel-Air et ses alentours.

    Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Bouc-Bel-Air relève des Bouches-du-Rhône (13), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 14 984 habitants, ce qui la place en 36e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. 70 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bouc-Bel-Air. En effet, avec 157 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 2,61 % en 1 an.

    À Bouc-Bel-Air, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 315 et 6 465 €, et atteignait 5 534 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 10,04 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 287 €/m². Il oscillait de 3 939 à 6 835 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 854 € en 2022 à 5 287 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 426 euros d'impôts locaux à Bouc-Bel-Air, ou un prorata de 713 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    645 479€

    634 440€

    634 440€ d’achat
    11 039€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Bouc-Bel-Air vous demandera un investissement total d'environ 645 479 €. Outre les 634 440 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 11 039 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 610 € et les émoluments du notaire pour 5 069 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    678 278€

    634 440€

    634 440€ d’achat
    43 838€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 678 278 euros, comportant en moyenne 634 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 43 838 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 37 408 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 5 069 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 426€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 mètres carrés à Bouc-Bel-Air a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Bouc-Bel-Air, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bouc-Bel-Air ?

    Les prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 47,09 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouc-Bel-Air ?

    Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 12,52 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouc-Bel-Air, sachez qu'en 2020, on comptait 29,9 % de locataires, et que 21,5 % des domiciles étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bouc-Bel-Air.

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