Prix du m² à
Gaillac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
1 123 €/m² 2 934 €/m²
Appartement
1 758 €/m²
1 031 €/m² 2 473 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gaillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,83 % en 7 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 1,63 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Gaillac
Maison
4 pièces 220 m2
Gaillac
Immeuble
6 pièces 130 m2
Gaillac
Maison
4 pièces 170 m2
Gaillac
Barthe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
81600 Gaillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gaillac. Nos 120 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 326 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 733 annonces de biens en vente ou en location sur Gaillac et ses alentours.
Gaillac relève du département du Tarn. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 15 663 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 57,4 % des habitants. Les maisons constituaient 71 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier gaillacois subit un ralentissement. Sur 2024, 73 biens ont été vendus, soit -59,67 % en l'espace de 2 ans.
À Gaillac, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 874,58 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 1 019 et 2 955 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 17e position au sein des villes du département du Tarn.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 049 à 2 955 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 962,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : comptez 1 931,87 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 013,48 € pour une maison de trois pièces, 2 789,74 € pour une maison de deux pièces, et 4 012,89 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 019 et 2 737 €/m², et était de 1 786,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 23,6 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,48 % en 2 ans.
À Gaillac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 033 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 516 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 276
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
1 825 €/m²
255 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn (81)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 408 €/m²
2 521 €/m²
1 028
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 095
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 702€
176 647€ d’achat
4 055€ de frais
À Gaillac, vous devrez prévoir 180 702 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 176 647 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 055 euros, au sein desquels on retrouve 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 283 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 834€
176 647€ d’achat
13 187€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 189 834 euros : 176 647 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 187 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 416 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 90 mètres carrés à Gaillac, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,83 % en 7 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 1,63 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 2,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gaillac, sachez qu'en 2021, 42,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gaillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !