Prix du m² à
Douelle (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
998 €/m² 3 114 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Douelle enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² en 2018 à 1 300 €/m² en 2021, puis à 1 775 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Douelle est une municipalité du Lot (46), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 829 habitants, ce qui la place en 42e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Douelle connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
À Douelle, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 775,33 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 856 à 3 286 €. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² en 2018 à 1 300 €/m² en 2021, puis à 1 775 €/m² en 2023.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 856 et 2 660 €. En moyenne, il atteignait 1 478,25 €. Parmi les villes du département du Lot, cette localité se classait donc en 87e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Douelle, la taxe foncière moyenne était de 855 euros, soit un prorata de 427 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
2 528 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
2 360 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
1 850 €/m²
2 500 €/m²
3 424
Lot (46)
1 658 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 456€
177 390€ d’achat
4 066€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Douelle, tablez sur un investissement global de 181 456 €, comprenant 177 390 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 066 €, dont 1 289 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 627€
177 390€ d’achat
13 237€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 190 627 euros d'investissement. Aux 177 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 13 237 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de ce chiffre, les impôts 10 459 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Douelle nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douelle enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² en 2018 à 1 300 €/m² en 2021, puis à 1 775 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 513 € à 1 360 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Douelle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Douelle, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !