Prix du m² à
Cairanne (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cairanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 789 €/m² 5 833 €/m²
Appartement
1 494 €/m²
1 353 €/m² 1 867 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cairanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 340 € en 2018 à 2 820 € en 2022, puis à 2 200 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Cairanne est une municipalité du département du Vaucluse (84). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 1 104 habitants, ce qui la place au 81e rang à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons représentaient 88 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cairanne. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cairanne, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 539,75 €/m². Il oscillait entre 1 538 et 6 264 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 51,28 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 24,82 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 538 à 6 264 €/m², et atteignait en moyenne 3 539,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 30e rang au sein des villes du département du Vaucluse.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 807 euros à Cairanne, ou 403 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 787 €/m²
1 421 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 963 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
2 897 €/m²
2 887 €/m²
2 445
Vaucluse (84)
2 633 €/m²
0 €/m²
721
Vaucluse (84)
2 101 €/m²
1 514 €/m²
1 640
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 610€
424 770€ d’achat
7 840€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cairanne se chiffre autour de 432 610 euros. Aux 424 770 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 840 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 086 €, et les émoluments du notaire 3 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 570€
424 770€ d’achat
29 800€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 454 570 euros d'investissement, comprenant 424 770 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 29 800 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 25 046 € de taxes, 3 394 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Cairanne a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cairanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 340 € en 2018 à 2 820 € en 2022, puis à 2 200 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Cairanne. Le prix moyen a augmenté de 24,82 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 11,11 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cairanne sur le plan de l'investissement immobilier !