Prix du m² à
Castelnou (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
1 196 €/m² 3 554 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 374 € à 2 473 €.
Castelnou relève du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 286 habitants, ce qui la place à la 129e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castelnou.
À Castelnou, cinq biens ont été achetés en 2020, pour un prix compris entre 2 058 et 3 492 €/m².
Dans la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 2 146 et 3 492 €.
À Castelnou, la taxe foncière moyenne était de 637 euros, soit un prorata temporis de 318 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 208 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 060
Pyrénées-Orientales (66)
2 167 €/m²
2 619 €/m²
2 732
Pyrénées-Orientales (66)
5 054 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 236€
303 250€ d’achat
5 986€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Castelnou, tablez sur un investissement total de 309 236 euros, dont 303 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 986 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 203 € de taxes et 2 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 913€
303 250€ d’achat
21 663€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 324 913 euros. Aux 303 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 663 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 881 €, les émoluments du notaire pour 2 423 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Castelnou vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 374 € à 2 473 €.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 11,11 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 374 €/m² à 2 473 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Castelnou, sachez qu'en 2021, 5,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Castelnou en termes d'investissement immobilier.