Prix du m² à
Calanhel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calanhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
872 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Calanhel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 106 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 130 m2
Calanhel
Calanhel fait partie du département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 227 habitants en 2021, ce qui la place en 307e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier calanhelois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Calanhel, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 297,92 €/m², et celui-ci variait de 614 à 1 444 €/m². À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait donc à la 249e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 614 et 1 444 €/m². Il atteignait en moyenne 1 297,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 286 € en 2018 à 1 065 € en 2020, puis à 1 298 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 334 € à Calanhel, ou 167 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
2 147 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
379 €/m²
0 €/m²
328
Côtes d'Armor (22)
793 €/m²
0 €/m²
533
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
93 600€
90 854€ d’achat
2 746€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Calanhel s'élève à 93 600 euros, incluant 90 854 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 746 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 660 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
98 297€
90 854€ d’achat
7 443€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 98 297 euros : 90 854 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 357 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 70 m² de votre maison à Calanhel, vous devez prévoir un budget d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calanhel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 106 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 27,31 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Calanhel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Calanhel.