Prix du m² à
Lohuec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lohuec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
1 340 €/m² 1 340 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lohuec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 090 € en 2018 à 1 054 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Lohuec se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité comptabilisait 246 habitants en 2021, ce qui la place en 301e position au sein du département des Côtes-d'Armor. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lohuécois connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Lohuec, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 596 à 2 314 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 600,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 1 601 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 600,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 596 et 2 314 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait ainsi à la 193e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 317 euros à Lohuec. Cependant, le prorata temporis à payer était de 158 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 147 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
2 147 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 182 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
379 €/m²
0 €/m²
328
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 610€
144 052€ d’achat
3 558€ de frais
À Lohuec, prévoyez un investissement global de 147 610 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 144 052 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 558 euros de frais de notaire, dont 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 047 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 057€
144 052€ d’achat
11 005€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 155 057 euros. Tablez en effet sur 144 052 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 005 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 494 € et les émoluments du notaire pour 1 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Lohuec. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lohuec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 090 € en 2018 à 1 054 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, avec 53,35 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lohuec, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et qu'on comptait 16 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lohuec.