Prix du m² à
Plourac'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourac'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
379 €/m²
232 €/m² 2 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plourac'h repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -1,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 320e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 74,52 m2
Plourac'h
Plourac'h fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 339 habitants, ce qui la place en 284e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Plourac'h est assez stable puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Plourac'h, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 297 et 2 407 €/m², et qui atteignait 1 286,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 245e rang au sein du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 286,42 €. Il fluctuait de 297 à 2 407 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 64,03 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 9,17 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Plourac'h, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 275 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 137 €.
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 147 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
793 €/m²
0 €/m²
533
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
92 783€
90 049€ d’achat
2 734€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plourac'h représente un investissement total d'environ 92 783 euros, comportant 90 049 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 734 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
97 438€
90 049€ d’achat
7 389€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 97 438 euros. Aux 90 049 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 7 389 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 719 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Plourac'h. L'enveloppe se situera plutôt autour de 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plourac'h repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -1,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 320e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Plourac'h. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 40,41 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 9,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plourac'h !