Prix du m² à
Caloire (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caloire et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Caloire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 927 € en 2018 à 1 954 € en 2022, puis à 1 910 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Caloire est une municipalité du département de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 314 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 255e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 94,4 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Caloire est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Caloire, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 567 et 3 199 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 567 et 3 199 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Caloire était de 1 009 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 504 euros.
Loire (42)
2 644 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Loire (42)
1 996 €/m²
1 879 €/m²
1 358
Loire (42)
2 398 €/m²
1 195 €/m²
8 975
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 909€
224 130€ d’achat
4 779€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Caloire vous demandera un investissement global d'environ 228 909 euros, dont 224 130 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 779 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 496€
224 130€ d’achat
16 366€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 240 496 euros. En plus des 224 130 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 366 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 791 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Caloire ont besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caloire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 927 € en 2018 à 1 954 € en 2022, puis à 1 910 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caloire, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 5,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Caloire.