Prix du m² à
Chambles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
939 €/m² 2 986 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chambles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 940 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 13,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107,43 m2
Chambles
Maison
6 pièces 206 m2
Chambles
Chambles se trouve dans le département de la Loire (42), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 068 habitants, ce qui la place au 124e rang parmi les municipalités du département de la Loire. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier chamblou est donc assez stable.
À Chambles, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 265,92 €. Il pouvait varier entre 1 172 et 3 665 €. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se classait donc en 49e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 172 à 3 665 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 202 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 20,07 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 10,1 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 881 euros à Chambles, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 440 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 250 €/m²
1 547 €/m²
4 671
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 631€
264 240€ d’achat
5 391€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chambles est de 269 631 euros. Tablez en effet sur 264 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 391 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 920 €, les émoluments du notaire pour 2 111 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 292€
264 240€ d’achat
19 052€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 283 292 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 264 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 052 euros. Au sein de ce montant, 2 111 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 580 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chambles vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 940 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 13,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 154 € à 2 533 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chambles, sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Chambles sur le plan de l'investissement immobilier.