Prix de l’immobilier à
Chambles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 429 €/m² 3 425 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chambles se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 412 € en 2021 à 2 136 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Chambles fait partie du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 054 habitants en 2020, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier chamblou est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Chambles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 452 à 3 473 €/m². Il était de 2 136 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 370 €/m² à 2 136 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 856 euros à Chambles, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 428 €.
Loire (42)
2 379 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
2 783 €/m²
3 063 €/m²
14 935
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Loire (42)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 797
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
À Chambles, vous devez prévoir un investissement total de 261 590 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 256 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 270 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 048 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 274 841 euros d'investissement. Tablez en effet sur 256 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 521 euros. Cette somme se partage en 15 113 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 048 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chambles vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Chambles, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambles se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 412 € en 2021 à 2 136 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 11,44 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chambles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles. Par ailleurs, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chambles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !