Prix du m² à
Saint-Paul-en-Cornillon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Cornillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 613 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
1 879 €/m²
1 509 €/m² 2 248 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 13,46 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,99 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Paul-en-Cornillon se trouve dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire (42), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 345 habitants, ce qui la place à la 97e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2021, 22 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-en-Cornillon est donc assez stable.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 617,75 €/m² à Saint-Paul-en-Cornillon. Il fluctuait de 933 à 3 370 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec une progression de 3,39 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 933 et 3 370 € en 2021, et atteignait en moyenne 1 994,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 62e position dans le département de la Loire.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix compris entre 954 et 1 980 €/m².
À Saint-Paul-en-Cornillon, la taxe foncière moyenne atteignait 1 142 €, soit un prorata temporis de 571 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 722 €/m²
1 465 €/m²
3 748
Haute-Loire (43)
2 189 €/m²
1 625 €/m²
2 438
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Loire (42)
2 398 €/m²
1 195 €/m²
8 975
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 372€
239 360€ d’achat
5 012€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Paul-en-Cornillon vous demandera un investissement global d'environ 244 372 euros. Ce montant comprend 239 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 012 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 912 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 739 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 746€
239 360€ d’achat
17 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 256 746 euros, comportant 239 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 386 euros, qui se décomposent en 1 912 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-en-Cornillon représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 13,46 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,99 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2022 et 2024, avec 2,99 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 15,4 % de locataires, et que 19,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Paul-en-Cornillon sur le plan de l'investissement immobilier.