Prix du m² à
Unieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 652 €/m² 3 146 €/m²
Appartement
1 195 €/m²
821 €/m² 1 907 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Unieux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 701 € en 2022 à 1 669 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Unieux est une municipalité de la métropole de Saint-Etienne. Elle dépend du département de la Loire, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 8 479 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,8 %). 51,1 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 50,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Avec 41 biens vendus sur 2024 (soit -40 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Unieux subit un ralentissement.
À Unieux, le prix d'un bien à vendre était de 1 669,12 €/m² en moyenne en 2024. Il fluctuait entre 754 et 3 444 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : un 2 pièces cote en moyenne 1 070,22 €/m², un studio 1 605,16 €/m², un 3 pièces 1 648,36 €/m², un 4 pièces 1 732,34 €/m², et un 5 pièces et plus 2 417,22 €/m².
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 018 à 3 444 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 238,25 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 35e position à l'échelle du département de la Loire.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 754 et 1 919 €/m². Il atteignait en moyenne 1 100 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 134 € en 2018 à 1 348 € en 2022, puis à 1 100 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 571 euros à Unieux, ou 785 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 869 €/m²
1 043 €/m²
16 839
Loire (42)
1 722 €/m²
1 465 €/m²
3 748
Loire (42)
2 675 €/m²
2 000 €/m²
9 867
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
1 996 €/m²
1 879 €/m²
1 358
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 875€
201 442€ d’achat
4 433€ de frais
À Unieux, vous devez compter un investissement global de 205 875 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 201 442 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 433 euros de frais de notaire, dont 1 464 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 289€
201 442€ d’achat
14 847€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 289 euros. Outre les 201 442 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 847 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 610 € d'émoluments du notaire et 11 878 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 571€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Unieux. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Unieux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 701 € en 2022 à 1 669 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec une baisse de 1,88 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Unieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 48,7 % des logements étaient des appartements, et que 39,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Unieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !